Was regelt das Muster?
Dieses Muster enthält eine Vielzahl von Optionen von denen Sie die für sich und Ihren Vertragspartner umsetzbaren auswählen können. Egal, ob das Gebäude bereits zertifiziert ist oder eine Zertifizierung angestrebt ist: Regeln Sie Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters im Hinblick auf den Erhalt bzw. den Erwerb einer Umwelt-Zertifizierung des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass diese Art von Mietvertrag in Deutschland nur für den Gewerbebereich vereinbart werden darf, also nicht auf Wohnraummiete angewendet werden kann. Selbstverständlich umfasst der Muster-Vertrag auch die üblichen und notwendigen Regelungen eines Gewerbemietvertrages.
Gestalten Sie den Mietvertrag nach Ihren Bedürfnissen, indem Sie die für Ihre Räume passenden Klauseln auswählen!
Inhalt:
- §1 Mietgegenstand, Vertragszweck und Übergabe
- §2 Allgemeine Vereinbarungen zum Mietobjekt
- §3 Zertifizierung
- §4 Vereinbarung zum Erhalt der Zertifizierung
- §5 Rücktrittsrecht des Mieters
- §6 Mietdauer
- §7 Miete, Nebenkosten und Mietzahlung
- §8 Mietkaution
- §9 Mieterhöhung und Mietänderung
- §10 Mietminderung
- §11 Aufrechnung und Zurückbehaltung
- §12 Obhutspflicht des Mieters
- §13 Instandhaltung und Instandsetzung, bauliche Veränderungen und Außenwerbung
- §14 Bauliche Maßnahmen des Vermieters
- §15 Schönheitsreparaturen
- §16 Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
- §17 Reinigung und Abfallbeseitigung
- §18 Verkehrssicherungspflicht
- §19 Brandschutzbestimmungen
- §20 Untervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte
- §21 Rechtsnachfolge
- §22 Versicherungen
- §23 Haftung des Vermieters
- §24 Konkurrenzschutz
- §25 Haftungsausschluss für Einwirkungen Dritter
- §26 Betretungs- und Besichtigungsrecht des Vermieters
- §27 Kündigung
- §28 Rückgabe der Mietsache
- §29 Besondere Vereinbarungen
- §30 Nachhaltigkeitsausschuss
- §31 Vertragsstrafe
- §32 Gesetzliche Regelungen
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