Urteile und Rechtstipps zu Mietrecht & Mietvertrag

Streitigkeiten im Mietrecht rund um den Mietvertrag beschäftigen immer wieder die Gerichte. Oft ließe sich ein Prozess  bei Kenntnis der Rechtslage vermeiden! Egal, ob es um Mängel der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Mietrückstände geht – Mieter und Vermieter können sich in unserem Ratgeber Mietrecht schnell und unkompliziert über ihre Rechte und Pflichten informieren.  Aktuelle Urteile und fundierte Erläuterungen – unsere Experten verschaffen Ihnen einen Überblick zu den wichtigsten Punkten.

Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages sollte sich der Vermieter über die Bonität seines Mieters informieren. Doch welche Fragen sind rechtlich zulässig? Und welche Punkte sollten unbedingt im Mietvertrag geregelt werden? Im laufenden Mietverhältnis kann es immer wieder zu Störungen kommen. Ob Ruhestörung durch Nachbarn, Wasserschaden oder sonstige Mängel – jeder Einzelfall liegt anders. Dennoch bietet die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung einen Ansatz zur Lösung von Problemen zwischen Mieter und Vermieter.

Aktuelle Artikel zum Mietrecht

Ein junger Mann mit Vollbart und Sonnenbrille möchte sich als Untermieter nicht persönlich vorstellen.

Muss sich der Untermieter persönlich vorstellen?

Darf der Vermieter verlangen, dass sich ein Untermieter persönlich bei ihm vorstellt? Lesen Sie hier, wann die Erlaubnis zur Untervermietung verwehrt werden darf.
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Partylärm: Geldbuße nach Einladung zur Geburtstagsparty

Wer denkt schon sofort an das Thema „Ruhestörung“, wenn Einladungskarten für die nächste Geburtstagsfeier verschickt werden? Zu besonderen Anlässen möchte man es sich nicht nehmen lassen mit Freunden und Verwandten in den eigenen vier Wänden zu feiern.
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Unerlaubte Untervermietung – Kündigung als Folge?

Eine unerlaubte Untervermietung kann laut gesetzlicher Regelungen dazu führen, dass der Vermieter dem Hauptmieter gemäß § 543 BGB kündigt. Seit einem Urteil vom Bundesgerichtshof aus dem Jahr 2013 gelten dazu jedoch Ausnahmen.
BGH zum späten Eingang der Mietzahlung.

BGH zum verzögerten Eingang der Mietzahlung – Fälligkeit der Miete

Das Kalenderblatt zeigt schon den dritten Werktag des Monats an und die Miete ist immer noch nicht überwiesen? Nach einem Urteil des BGH ist dies nun kein Anlass zur Sorge mehr. Vorausgesetzt, Sie veranlassen die Überweisung sofort.
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Schadstoffe in der Wohnung: Mietminderung durchsetzen

Asbest, Bleirohre oder Elektrosmog – der Gedanke an Schadstoffe und Umweltgifte in der eigenen Wohnung ist für jeden Mieter eine Horrorvorstellung. Oft stellen Schadstoffe in der Wohnung einen Grund für eine Mietminderung dar. Doch nicht immer!
Auf Buchstabenwürfeln steht das Wort Miete.

So verfassen Sie eine korrekte Mieterhöhung

Bei Wohnungsmietverträgen gibt der Gesetzgeber einen engen Rahmen für Mieterhöhungen vor. Lesen Sie hier, wann eine Mieterhöhung gültig ist.
Ein junger Mann und eine junge Frau schauen sich gemeinsam Grundsteuererklärung Formulare an.

Grundsteuererklärung – das müssen Eigentümer jetzt wissen

Die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung ist am 31.1.2023 abgelaufen. Überall? Nein. In Bayern ist die Frist um 3 Monate, also zum 30.04.2023, verlängert worden.
Eine Frau trägt eine Umzugskiste. Sie hat Eigenbedarf vorgetäuscht.

Vorgetäuschter Eigenbedarf – Schadensersatz droht!

Die Kündigung wegen Eigenbedarf ist für Vermieter von Wohnraum oft der einzige Weg, einen Mieter zu kündigen. Leider verleitet dies einige dazu, den Eigenbedarf nur vorzutäuschen.
Umzugskisten in einer leeren Wohnung. Muss der Partner ohne Mietvertrag ausziehen.

Trennung – wer muss ausziehen?

Egal, ob es sich um eine Beziehung ohne Trauschein oder eine langjährige Ehe gehandelt hat: Nach der Trennung ist das gemeinsame Leben unter einem Dach für die meisten undenkbar. Doch wer darf dann in der Wohnung bleiben, wer muss gehen?
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