Mietrecht einfach und verständlich erklärt

Infos zu Mietvetrag, Nebenkosten und Mieterhöhung

Juristischen Ärger rund um Mietrecht & Mietvertrag gibt es leider immer wieder.

Streitigkeiten rund um den Mietvertrag beschäftigen immer wieder die Gerichte. Oft ließe sich ein Prozess bei Kenntnis der Rechtslage vermeiden! Egal, ob es um Mängel der Mietsache, Schönheitsreparaturen und Mietrückstände geht – Mieter und Vermieter können sich in unserem Ratgeber Mietrecht schnell und unkompliziert über ihre Rechte und Pflichten informieren. Aktuelle Urteile und fundierte Erläuterungen – unsere Experten verschaffen Ihnen einen Überblick zu den wichtigsten Punkten.

Vor dem Zustandekommen eines Mietvertrages sollte sich der Vermieter über die Bonität seines Mieters informieren. Doch welche Fragen sind rechtlich zulässig? Und welche Punkte sollten unbedingt im Mietvertrag geregelt werden? Im laufenden Mietverhältnis kann es immer wieder zu Störungen kommen. Ob Ruhestörung durch Nachbarn, Wasserschaden oder sonstige Mängel – jeder Einzelfall liegt anders. Dennoch bietet die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung einen Ansatz zur Lösung von Problemen zwischen Mieter und Vermieter.

Das ist wichtig!

Befristeter Mietvertrag muss schriftlich geschlossen werden
Mieter darf nicht unangemessen benachteiligt werden
Nur Formularmietverträge unterliegen der AGB-Kontrolle
Mietvertrag kann nachträglich geändert werden
Die Nebenkostenabrechnung muss jährlich erfolgen

Aktuelle Artikel zum Mietrecht

Bevor man den Betriebskosten schriftlich zustimmt, sollte man sich dies gründlich überlegen.

Betriebskosten – erst Einverständnis dann Widerspruch?

Die jährliche Betriebskostenabrechnung gibt immer wieder Anlass zum Streit. Erfahren Sie hier, unter welchen Voraussetzungen der Mieter Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung geltend machen kann.

Eine Frau leidet unter starken Kopfschmerzen, weil sie Schadstoffe in der Wohnung hat.

Schadstoffe in der Wohnung: Mietminderung durchsetzen

Asbest, Bleirohre oder Elektrosmog – der Gedanke an Schadstoffe und Umweltgifte in der eigenen Wohnung ist für jeden Mieter eine Horrorvorstellung. Oft stellen Schadstoffe in der Wohnung einen Grund für eine Mietminderung dar. Doch nicht immer!

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Ein Ladengeschäft mit dem Schild "closed".

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Durch steigende Infektionszahlen und immer wiederkehrende Lockdowns kommt es zu erheblichen Einschränkungen des Nutzens gewerblicher Mietflächen.

Ein Mieter unterschreibt einen Mietvertrag. Er schließt den Mietvertrag schriftlich ab.

Muss ein Mietvertrag schriftlich sein?

Das Gesetz regelt, dass ein Wohnungsmietvertrag generell formfrei abgeschlossen werden kann. Es reicht also eine mündliche Einigung über den Inhalt des Mietvertrags. Dennoch ist ein mündlicher Mietvertrag nicht zu empfehlen. Legen Sie die wichtigsten Punkte im Mietvertrag schriftlich fest.

Schimmel im Badezimmer einer Mietwohnung.

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Neues Maklerrecht 2020 – Übergangsregelung für Altverträge?

Seit dem Stichtag 23.12.2020 sind für die Verteilung der Maklerkosten neue Vorgaben zu beachten. Es gilt das neue Maklergesetz. Lesen Sie hier, was jetzt beim Abschluss eines Maklervertrags zu beachten ist und welche Regelungen für Altverträge gelten.

Ein Mieter prüft mit der Lupe die Zahlungsbelege für seine Betriebskostenabrechnung.

Betriebskosten: Muss der Vermieter Zahlungsbelege zeigen?

Die Betriebskostenabrechnung ist für den Mieter oft schwer nachvollziehbar. Daher hat er zur Prüfung den Anspruch auf Vorlage der einzelnen Rechnungen. Doch hat der Mieter auch Anspruch auf Einsicht in die Zahlungsbelege?