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Abmahnung Mieter

Wenn Sie als Vermieter Ihren Mieter abmahnen wollen, sollten Sie auf die richtige Form achten. Doch wie schreibt man eine Abmahnung an den Mieter? Verwenden Sie unsere Muster Abmahnung Mieter, um sich juristisch abzusichern. Wir haben eine Auswahl der gängisten Muster Abmahnungen an Mieter zusammengestellt. Bei einer Störung des Hausfriedens können Sie auf die passende Vorlage zurückgreifen. Hat der Mieter seine Sorgfaltspflicht verletzt, so müssen Sie in der Abmahnung wegen vertragswidrigen Verhaltens deutlich werden. Benennen Sie die die Verstöße konkret und machen Sie deutlich, dass eine Fortsetzung des Verhaltens eine Kündigung nach sich ziehen kann. Achtung: Bei kleineren Verstößen müssen Sie in der Regel vor einer Kündigung eine 2. Abmahnung an den Mieter aussprechen. Auch dafür finden Sie bei uns die passende Vorlage.

 

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Wie schreibt man eine Abmahnung an den Mieter?

Die konkreten Gründe für eine Abmahnung an Mieter können vielschichtig sein. Immer geht es darum, dass der Mieter vertragswidriges Verhalten an den Tag liegt. Wenn es um eine Abmahnung wegen baulicher Veränderungen geht, dann hat der Mieter gegen seine Sorgfaltspflichten bei der Nutzung der Wohnung verstoßen. Oft geht es aber auch um Verstöße gegen die Hausordnung, Störung des Hausfriedens oder störende Besucher. Als Vermieter sollten Sie in der Abmahnung jeden Pflichtverstoß des Mieters genau aufzählen, möglichst detailliert mit Datum und ggf. Nennung von Zeugen. Denn als Vermieter tragen Sie die Beweislast dafür, dass der Mieter die Verstöße tatsächlich begangen hat.

Erinnern Sie den Mieter an seine vertraglichen Pflichten. Unsere Abmahnung Mieter Muster zeigt Ihnen den korrekten Aufbau. Im Anschluss an die Dokumentation des Verstoßes gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag kommt die Warnung des Mieters. Machen Sie deutlich, dass Sie das Verhalten des Mieters nicht weiter tolerieren werden und im Zweifel zur Kündigung des Mietvertrages greifen werden.